高房价让深圳开始关门 不买房还是打零工狗深圳买房故事8月26日是深圳的36岁生日，一些民间组织在深圳中心书城举行了一场生日会，主题是深圳不关门。当天，深圳154万平方米土地集中于转让，拍得310亿元，刷新全国新的总价地王，有人说道，这也是一份生日礼物。

深圳特区顺利的首因是，海样的人潮把一座原本30多万人的县城，撑成了1000多万人的国际都市。文化学者、纪录片制作人邓康延说道。

人是最钱的资本。36年来，青春四方奔来，交换条件在这座未来之城有所不同楼层、有所不同面积的扎根地。最初，他们来回于深南路和华强南人才市场，交易着聪慧、力气、身体健康、底线，闯荡在这块梦幻之地，期望享有一块水泥地。

尽管他们有人晚上住在城中村的10元店，甚至在荔枝公园大树下铺成硬纸板，读书着读者文摘式的励志语句：我们敬佩哥伦布的不是他找到了新大陆，而是他对找到新大陆仍然抱着有信心。有如飞鸟投林，包含这座城市独一无二的气质。邓康延作词的深圳主题歌《来了就是深圳人》会唱：深南路像一条流水线，走到了青春又青春。后来这首歌谱曲的回头了，唱歌的也回头了，这个以青春和移民为简历的城市用高房价筑成玻璃门，诱导年长的志向，又剧增行事的成本。

新人南飞，不会会无枝可栖，梧桐山又出了新的屏障?好比年轻人望南而生畏，甚至引起老牌企业举步又维艰。邓康延在庆生会前说道。城市最低的楼是这个城市最瑰丽的象征物。

高楼清剿下的城中村又是最纯粹、最隐晦、最不具说服力的年轻人存活辛酸。这座城市曾以无比对外开放的姿态庆贺年长的冒险家，如今这扇门否还为他们关上?来了就是打零工狗，买房才是深圳人久未露面的万科创始人王石忽然经常出现在深圳生日会现场，我是深圳茁壮的既得利益者。

他对台阶上坐着的市民说道。演说过后，王石给深圳36岁的生日留给一行字打开胸襟，深圳不关门。接下来登场的房地产专家，失望地笑着：本来今天过生日应当讲讲无聊的事情，但非让我谈房价。

施奶奶盯着台上，害怕出有一点乱子。这场活动是她的老板李咏涛和邓康延等老深圳人策划举行，他们大多在上世纪90年代回到深圳。在老深圳人眼里，那时的深圳之于内地的有志青年，如同革命战争时期热血青年心中的延安，意味著理想、机会、决心和顺利。

对于5年前来深圳的施奶奶来说，这些或许过分很远了。专门从事房地产媒体的她主持人过行业论坛。

论坛完结，讲学的专家回答她是不是买房，获得驳斥的答案后，对方吃惊地质问：你怎么在这个行业这么久还不买房?愧疚是一定的。深圳现在的房价和两年前比刷了好比一番。美国一家经济咨询公司刚发布一项研究结果，深圳已沦为全球房价第二低的城市，次于加州圣何塞。深圳典型住宅的价格已超过80万美元左右，房价收益之比70倍(按照国际惯例，房价收益比在3～6倍之间为合理区间)。

交错上升的折线图之后，屏幕上开始首映短小纪录片：《同居一城，相濡以沫》。画面里，深圳市鸟黑脸琵鹭从很远的朝鲜半岛飞到狭长的海岸线到达深圳;滩涂鱼机警地呼着泥巴;招潮蟹手持着钳子更有母蟹我们还有一群动物居民，我们的城市就是这样大自然地生长。邓康延告诉他中国青年报中青在线记者。

动物的生存空间同城市外来人口一样，受到断裂。邓康延和他的老朋友们一旁饮酒一旁辩论深圳生日时，说道到房价，惹来一阵感慨，索性就把庆生会的主题订为深圳不关门。

为了宣传这次生日会，施奶奶和她的同事在10个人东流最密集的地铁口发给早餐鸡蛋，每一个鸡蛋上都写出着爱人深圳，不滚蛋，他们花上了一天的时间，蒸熟了8260个鸡蛋。早于高峰的地铁站，展出了深圳生活最现实的一面。3号线的6节车厢24个车门同时打开，24股乘客同时冲向。

相连三大交通枢纽的地铁4号线，是龙华人的生命线，同时也是梦魇，它是深圳最短的一条地铁线，因挤迫和故障时有发生而著名。4号线中的乘客，大都来自房价已低约每平方米5万元、早前的城市边缘龙华新区。当然，绝大多数都是租房客。

他们中的一些人将在深圳北站换乘，已完成两次180度弯道，乘坐三段手扶电梯，上下横跨5层高度。如贪吃蛇般的人流，在金属栅栏摆成的回龙阵中往返绕，历时5～50分钟平均。人们像羊群一样被赶着，很惨，不告诉自己在干什么。

邓京辉对中国青年报中青在线记者说道。这次生日会不仅打算了不滚蛋这样打了鸡血的大力口号，也有一些吐槽：来了就是打零工狗，买房才是深圳人你那么缅怀故乡，是因为在深圳混合得很差吧。

当然这些口号没经常出现在生日会现场，人们笑着分着一块五彩斑斓的生日蛋糕，蛋糕上的图案是一扇打开的大门。这一天也是邓康延的生日，深圳生日会完结后，几个老友凑在一起，为他熬了一碗面，还枯了个鸡蛋。你不会惧怕，你实在离房子更加近另外一个关于生日的故事也再次发生在深圳。

21岁生日那天是周六，自己仍然没有想要一起，睡觉了一天，直到晚上10点多，妈妈打电话来：宝贝，你今天吃面了没有?接着自己熬了碗面，吃完丢下走走，忽然听见洒水车敲着生日快乐，我平了车一路，直到跑不动，对着车背影，大声说道，谢谢，谢谢你们。这是一个姑娘在知乎上问你在深圳做到过的最寂寞的事是什么的答案。施奶奶从潮汕老家回到深圳，很少深感寂寞，她只是实在累官，你不会惧怕，你实在离房子更加近。在深圳买套房子的点子第一次钻入她的脑袋是在2013年。

想要买房，没首付。那一年，关于深圳楼市的新闻标题早已经常出现创历史新纪录均价2万元。躺在一个办公室的同事每天来回于散户现场和大大小小的论坛之间，有人先行应从，只于隔年了一年，就上涨了不少，他们劝施奶奶急忙卖。我告诉我应当卖，但我买了。

开销不起的时候，别人希望买房对我来说是压力。到了2014年年底，房价开始噌噌下跌，行业内的施奶奶很早已感受到了扑面而来的压力。当时她手上拿着一些钱，跟男朋友商量，是买房子还是经商，专门从事餐饮行业的男友想创业，于是两个人的存款用来开店了，虽然我内心极为想要买房。

后来男友的父亲染上重病，突遭变故，他把店盘了过来，换取一些钱。股市于是以热，施奶奶当作股市，但迅速缴进来了。说道这些的时候，施奶奶正在新的公司加班费，经营一个专为打算买房人服务的公众号。

她每天挤迫在格子间与同事不吃店内、辩论选题，过着这座城市大多数白领的生活。一个微信软件的大数据表明，这群人平均值在每天8点28分下班，相似四成要在21点后才能回家。

仍然到2015年，深圳楼市新政实施，身边人争相买房，施奶奶感受到前所未有的压力，再加要考虑到成婚，她劝说还想要创业的男友，再行拿钱买房。当时他俩手里只有10万元，而均价已突破4万元。买房离我太远太远了，想要了也不行。刚刚来公司将近一年的男孩说道，他从内陆城市回到深圳，至今不肯告诉他父亲。

母亲老大他瞒着，中选了个黄道吉日，送来他南下。这些初来乍到的面孔将首先看见一座中产之城、精英之城。白天，他们挤迫地铁，样子被人引着走;夜晚，宽广的马路上响着跑车的引擎声，全城第二低的高楼楼体上经常出现广告语和求婚求婚，明码标价，一分钟30万元。这座城市像埃尔文布鲁克斯怀特口中的纽约，有三种人：一种是土生土长的男男女女，在他们眼中，城市从来如此;一种是上班族，白天毁灭它，晚上吐出来;最后一种最最出色，是出生于他乡来此找寻目标的人。

高楼包覆着城中村，白石洲是仅次于的一个。据传，这块附近南山科技园的土地散播着2000多栋廉价的出租屋，有12万人核心区。这些农民垫的握手楼，张贴了很多小纸条给脚跟还没有稳住的外来者，只要20元就带上你看出租房，许多是骗子。在这里，换一次鞋跟10元，改为一次裤脚5元。

向警方的摩的8元能带人来回白石洲的三街五巷。随时都能在坡路上看到托着行李箱的年轻人。买猪肉的揭阳大叔回到白石洲20多年了，在老家建成了房子，孩子也在深圳上学，却从没想过在深圳买房，他说道：还是要回来的。

傍晚是城中村最蒸腾的时刻，人们从四面八方涌回这里，像归巢的鸟雀。有人每天要爬到8层楼，还要小心楼道里的狗屎，他们每周六可以看见世界之窗敲的烟花，最初是惊艳，后来就实在有些叫醒了。也有些人无法在傍晚赶往家。

附近的南山科技园挤满了中国最出名的科技公司，有人把那些阳光下闪着光的高楼称作猫楼，凌晨，出租车排队等在楼下，他们从不恨纳将近活儿。想看了，就卖这个了当天空睡觉、大地睡觉、城市睡觉的时候，一些人却必需像星星一样醒着，像河流一样醒着，像街灯一样睁着眼睛。一位文化学者在叙述深圳时说。

施奶奶晚上睡觉很差慧，她早已看了十多套房子，制做了一个表格，罗列了很多选项：月可供多少、每个月还多少信用贷款、能否去找中介做到低贷、每月还朋友多少钱、誓约偿还的时间是哪天高贷的意思是，再行去找评估公司把房子价格评论高点，然后拿去银行做到贷款，这样就能贷出更好的钱。她在中介看见一套20多平方米的房子，售价134万元，认同是钓鱼的，假房源。

施奶奶心想，那是2015年下半年，房价早已蹿升，同一地段的房子基本在160万元左右，她把这个房子珍藏了，之后去看罗湖的二手房。很伤痛，罗湖的房子很多很原有，略为新的一点的，就要一百八九十万元。

罗湖的路较宽，很差行驶，每次男朋友停车好车去看房时，施奶奶早已看完了房。她那时想要，一定无法卖罗湖的，交通过于不方便了，距离公司也近。但她还是看了六七套，犹豫不决，回来想要了很久，再一要求要投时，找到业主刚刚去世，家人正在相争家产，施奶奶害怕产权不明晰，欲退出。

她又去看宝安的房子，这里不像罗湖，是新的研发的区域，附近机场，价格便宜，生活范围也好，但离他们两个工作的地方觉得太远了。心灰意冷的时刻，施奶奶回想最初珍藏的那套房子。房子在二楼，施奶奶不过于失望，斥干燥，又去看了隔壁小区，差不多大的户型喜了30万元，想看了，就卖这个了。

她铁了心。第二天，施奶奶就递了定金。

原本这家业主长年在国外，并不理解深圳房价的走势，幸好构成了一块价格洼地。施乐乐事后想要，换回作有经验的中介，一定再行自己把房子卖给，转卖就能挣个几十万元。接下来，仅次于的问题来了，钱从哪里来?每次中介回答我手里有多少钱时，我都是心虚的。

她当时手里只攥着10万元。她趁此机会去找银行借信用贷款，用途无法说道买房，她从熟人手里摸来发票，说道是借贷筹办婚宴。后来又从朋友那里借了十几万元，再一凑够了首付。

施奶奶这边总算安定了，业主那边又出有了问题。因为业主在国外，要写出委托书交易，委托书来来回回改为了3次，银行才最后否认。

这个过程持续了一两个月，房价于是以处在第二波涨价的中间，施奶奶担惊受怕，生怕业主返价，其间还专门给律师打电话，咨询假如业主答应调高怎么办。我一度实在交易不成了，每天过得提心吊胆。交易最后已完成了，去产权中心注册的时候，房产证在施奶奶手里只逗留了5分钟。

她在楼上获得，跑到楼下打印，又获得楼上做到房贷抵押。这时她手里一分钱都没了，交易的税费款刷的是信用卡，新房没有钱翻新，只非常简单地翻了下墙。卖电器的钱也是翻信用卡。

施奶奶每个月获得工资的第一件事是还4500元房贷、5000元信用债、3000元车贷和几千元的几张信用卡分期。关上一扇铁质防盗门，再行关上一扇木门，施奶奶再一返回自己的家，她踢掉鞋子，拿走包在，继发在沙发上，一句话也想说道。

最后张开力气走进卫生间冲一个热水澡。有一次，她在洗澡时不小心滑了一跤，失望的是，因为卫生间太小，她显然摔倒不下去，你的胳膊很痛，腿很痛，但就是摔倒不下去，那一瞬间，心酸极了。只要希望，一切均有可能，我不能说道，那是鬼话。

在同事邓京辉显然，不管怎样，他和施乐乐都归属于上了车的。买了房叫上了车，上了车才有安全感。买房这事儿，就要捉过去，等你想好了啥都没了，就越等车回头得越近，你就上不去了。

邓京辉刚来深圳一年半，只看了三套房子就卖给一套。他去散户现场，看销售掌控图一块块被填充，开发商很不会生产混乱感觉，人一进来，销售说道慢卖慢卖，你看，楼以下没了。有的开发商规定购房者必需在120秒内选好房子，否则购房资格过热。出来时，门口城外了很多记者，问里面的情况，购房者的问常常很蒙：我不告诉，很恐慌。

朱罗纪曾做到过多年房地产报导记者，寄居过城中村、寄居过关外。经过了10年，他换成了失望的房子，小区相当大，门口有许多树根，夏天也不热。他笔一指，告诉他中国青年报中青在线记者，沿着深圳湾一条海岸线，早已没每平方米十万元以下的房子了。在没有上车之前，媒体人朱罗纪的左右半脑常常打人，左边弥漫着各种专访对象说道房价怎么还不跌、怎么才能卖到房子、政府为什么不解决问题;右边半脑告诉他你，房价还不会上涨、跟你分析胜利率时代、通货膨胀、货币超发、城市化、人口红利名词一个相接一个。

那还是几年前的事情，现在的问题是：显然买了了。谁负担得起单价五六万元的房子呢?谁拿得出结论首付100万元的现金呢?他明确提出疑惑，过去这座城市变为奇迹的唯一一个理由是：只要你想要，一切均有可能。

但是现在逆了，如果你还是要坚决告诉他年轻人：只要希望，一切均有可能，我不能说道，那是鬼话。他说道，那些很多早已买了房甚至因为多买房而坐拥亿万身家的人，不一定都比你更为有天分，也知道不一定比你更加希望，原因或许很非常简单：他们比你生子得早于，跟上了一个房价加剧的大时代。老亨是20年前的深圳三剑客之一，在论坛上激扬文字、筹办民间智库、辩论深圳的发展，比现在的网红还白。

如今，他躺在一栋上了年纪的楼里，摆弄着茶具：对于普通的市民来说，深圳房价太高了，没有人可以进去，还要把城中村拆毁，年轻人低成本带入城市的桥梁也折断了。从这个方面说道，深圳关口了城门。

另一位深圳三剑客金心异曾在体制内工作多年，又投奔。多年以前，他写出过一篇风行互联网的文章，里面提及：忘记在1997年时，一位朋友对笔者说道过这样一句话：如果谁现在离开了深圳，那他是一个悲观主义者，如果谁现在回到深圳，那他是一个乐观主义者。现在还是这样吗?现在还是这样。

面临记者的发问，金心异问道。年轻人现在来深圳，你过于悲观了，你怎么负担得起房子?现在离开了深圳，你又过于乐观了，深圳经济发展的质量和势头还是好的。上半年，与华为研发中心搬出深圳拥有某种程度报导篇幅的，是一位变卖深圳房子换取老家4套房子、离开了深圳的白领，不愧疚。

有人说道等我孩子长大了想返深圳，老家的4套房子也换回不返深圳的一套，可我期望他将来能有更加多自由选择，或许全世界移居呢!她告诉他中国青年报中青在线记者。波涛汹涌的房价曾让邓京辉请辞回老家，房子涨起来，我很乐观，我没参予进去，没被调动起性欲。但老家也没好的机会等他，迅速他又返回深圳，急匆匆买了个小房子。

他的老板李咏涛在1994年回到深圳，深圳让大多数人深感自豪，这两个字本身就代表着期望，甚至性欲。李咏涛告诉他中国青年报中青在线记者，一个年轻人什么时候不会舍弃一座城市?恐惧的时候，特别是在是对房子的恐惧。朱罗纪在深圳生日当天就演唱了反调：深圳早已关门了。

他与这座城市同岁，当你的人生到了36岁，就转入重新启动阶段了，人生是这样，城市也是这样，当二十二三岁的人正在考虑到，自己的人生画卷该如何像一道江水一样进行时。36岁的人正在考虑到，是不是必须拐入另一条河流做到点转变了。很多人说道深圳的基因是年长，如果年轻人仍然进去，那它将减慢新陈代谢，年长某种程度指年龄，而是是不是梦想，是不是自由选择的权利，社会拔没留下降的渠道。

老亨告诉他中国青年报中青在线记者。深圳开始关门，但你还可以推门而入深圳的城中村经常就是指一个阶层横跨另一个阶层的垫脚石，年轻人拖着行李箱回到这里，经过握手楼的时候，实在会久，但很多人一寄居就是几年。施奶奶和她的同事在策划生日会时，曾在社交网络上让大家填上来深圳的日期，完全每一个来深圳闯荡的人，都忘记自己回到深圳的精准年月日。

上世纪80年代，邓康延第一次回到深圳，那时上海宾馆以西还是郊区荒野，到深圳大学跪中巴要将近一小时，一路上咣咣当当。路上行人不多，华强南人才市场人挤迫人。大家都是来去匆匆，年长蓬勃，各做到己事，改信蛇口的口号：相悖误国，实干兴邦时间就是金钱。他后来转行从文，带着几件换洗的衣服和几本书，在1992年扎根深圳。

天南地北的移民挤满，大家样子有一种当年研发美国西部的感觉，每一天都和昨天不一样。座机0755是一种身份，1380和1390结尾的手机号码代表了那个年代最先来的一拨人。

一位来浅创业者在上世纪80年代曾在自己的日记中写到：放了，是我闯深圳的梦想。放了，就意味著周末我可以去国贸免税店逛逛，用港纸(港币)购物，去中英街不吃芒果，成打儿地给女朋友卖尼龙丝袜找寻新的命运的时候，这座城市采纳了我们，没任何仇视。现在应当仍有多元文化的胸襟庆贺年轻人，深圳仅次于的优势是人才，要有能合适他们存活的土壤、环境、便宜的生活成本和不受限制的权利发展的空间，超越原先命运的格局。邓康延说道。

深圳年长的年龄结构带给很多优势，比如包容性，不不存在人口敌视;有对话的朝气和活力，有利于创意创业;有所不同知识结构的年轻人在一起撞击，更容易产生新的商业模式和产业业态，有所不同优质要素重新组合产生变换效应;还有年轻人不怕告终的精神，这里尊重告终。深圳大学产业经济研究中心主任魏达志告诉他中国青年报中青在线记者。魏达志来深圳时，国贸大厦正在封顶，他确切地忘记那天报纸上的通栏标题奖金不封顶，大楼封顶早于。正是在这座建构了三天一层楼的深圳速度的摩天大楼顶端，邓小平公开发表了知名的南巡谈话。

易中天在《读城记》一书中感慨，深圳取得如此之低的发展速度原因是多方面的，但人的和平、思想的和平和创造力的获释，毫无疑问是最重要的原因之一。却是，世间一切事物中，人是第一宝贵的。只有当人自己从种种囚禁和束缚中解放出来以后，社会生产力才有可能确实获得和平。

人的和平，是深圳故事的主题带着自己非常简单的行李和不简单的点子、不多的钞票和很多的心愿，到这个年长而又令人憧憬的城市闯荡江湖。在易中天笔下那个波澜壮阔的年代里，这支南下大军年长、热情，充满活力，新观念多而原有包袱较少，和这个城市的文化性格一拍即合。

事实上深圳也仍然向他们打开着大门。1986年，深圳人才智力市场正式成立。1997年年初，新的现代化综合型人才大市场开始投放运营，仅有1月3日到5日为期3天的大学应届毕业生低收入洽谈会，就有9万多人进场。对于一些人来说，这个城市虽然继续还没给自己机会，但最少给与了期望。

如果连这个城市都没期望，别的地方只怕就更加没什么期望。易中天写到。这里被誉为最像美国的城市，而美国梦的这段话是：获取了人人都能顺利的机会;顺利各不相同自己的才能和希望，而不是家世和背景;人人都享有公平的权利。

但它否还能沿袭?朱罗纪的答案是，城市化下半场的分化时代到来，技术革新的时代到来，整体经济结构转型的时代到来。城市在重新启动，时代也在重新启动，一切都在返回原点。如果要送来一句话给深圳的36岁，他自由选择这一句：深圳开始关门，但你还可以推门而入。

这座城市，从它35岁开始，就仍然像过去那样张开深爱青睐八方来客了，而是转入了你自由选择我、我也在自由选择你的双向时代。1987年深圳首次展开土地使用权公开发表拍卖会，这里也经常出现过中国第一个商品房小区、第一个房地产企业、第一个物业管理公司、第一个房地产中介公司。具备嘲讽意味的是，20年之后，它的市民曾发动不买房行动公开信：我再行一次强烈呼吁并声援广大市民，深圳楼价一日不降至市民可以拒绝接受的程度，我们就极力不买房。

又过了10年，深圳房价大踏步向前，施奶奶和邓京辉跑完了较远再一跟上了这班车，而更加多的人，回到原地不知所措。邓康延刚刚到深圳那年的8月26日，正是他的生日，死守着办公室电话无人可打、无友相见，自是街头，想要去找个小酒馆，却闻满街张灯结彩在庆典生日，发现自己竟然和这座城市同天生日，他调侃一个城市对新人如此热情，当面向天向地连干了3杯。

那年深圳12岁，他34岁。

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